Cijene novogradnji u RS i FBiH posljednjih godina bilježi snažan rast, ali i stabilnu potražnju za stanovima. Posebno su aktivna tržišta u većim gradovima poput Banjaluke, Sarajeva, Mostara i Trebinja, gdje se kontinuirano grade nove stambene zgrade.
Rast cijena rezultat je kombinacije faktora:
- povećanja cijena građevinskog materijala,
- rasta troškova rada,
- visoke potražnje i da
- mnogi kupci nekretnine posmatraju kao sigurnu investiciju.
U Republici Srpskoj prosječna cijena novog stana u 2025. godini iznosila je oko 3.024 KM po kvadratnom metru, prema podacima statistike za više gradova i opština. (rzs.rs.ba)
Cijene novogradnji u RS i FBiH
U pojedinim gradovima cijene su značajno veće. Na primjer, u Banjaluci je prosječna cijena novogradnje dostigla oko 3.900 KM po m², dok se u atraktivnim dijelovima grada kvadrat prodaje i do 5.000 KM. (Capital.ba – Informacija je capital)
U manjim gradovima cijene su niže: u Doboju i Bijeljini kvadrat novog stana kreće se približno između 2.500 i 2.600 KM. (Business Magazine)
U Federaciji Bosne i Hercegovine cijene su u prosjeku nešto više, prvenstveno zbog tržišta Sarajeva. Prosječna cijena novog stana u Federaciji u 2025. godini iznosila je oko 3.354 KM po kvadratnom metru. (Biznis Info)
U glavnom gradu, Sarajevu, cijena novogradnje dostiže i 4.270 KM po m² u prosjeku, dok u centralnim gradskim zonama pojedini projekti prelaze 5.000–6.500 KM po kvadratu. (Nađi stan)
U gradovima poput Mostara ili Tuzle cijene su uglavnom nešto niže i najčešće se kreću oko 3.000 do 4.000 KM po kvadratnom metru, zavisno od lokacije i kvaliteta gradnje. (Numbeo)
Generalno posmatrano, raspon cijena novogradnje u Bosni i Hercegovini danas se najčešće kreće od oko 2.400 KM do preko 6.000 KM po kvadratnom metru. Sve zavisi od grada, lokacije i standarda zgrade. Najskuplji stanovi su u centralnim dijelovima Sarajeva i turističkim gradovima, dok su najpovoljniji u manjim sredinama. (kupikvadrat.ba)
Stručnjaci procjenjuju da će potražnja za novogradnjom ostati stabilna i u narednim godinama. Razlog je povrat novca iz inostranstva, i mnogi građani i dalje smatraju stanove jednim od najsigurnijih oblika ulaganja.
